Один из самых распространённых споров, который приводит даже к судебному конфликту, возникает при согласовании границ земельного участка в процессе проведения одним из соседей процедуры межевания.
При наложении границ не стоит ругаться сразу, сосед может и вовсе не знать о проблеме. Ошибка могла быть допущена ранее исполнителем, когда геодезические приборы еще имели довольно большие погрешности. Что и привело к тому, что по данным ЕГРН сосед захватил часть вашей земли.
Что нужно делать при выявлении наложения границ:
- Договориться с соседом об исправлении реестровой ошибки. Сосед обращается к своему кадастровому инженеру за подготовкой нового межевого плана с корректными данными, подает его через МФЦ в Росреестр. После устранения ошибки вашего соседа вы сможете провести межевание.
- Исправление реестровой ошибки имеет свои тонкости, если Росреестр дает приостановление, то выход один – обращение в суд вместе с соседом для установления ваших границ и корректировки данных соседнего земельного участка.
- При не достижении понимания со стороны соседа общаемся в суд для исключения сведений о координатах соседского земельного участка. В данном случае дополнительные затраты несете вы (судебная экспертиза, госпошлины, извещения ответчику, помощь юриста).
Попытайтесь решить все мирным путем.