Дачная Амнистия 2.0
С 01 июля 2022 года вступил в силу закон «Дачная амнистия 2.0», позволяющий решить многолетнюю проблему оформления жилых домов, построенных ещё в советский период. «Дачная амнистия 2.0» предоставляет возможность гражданам в упрощённом порядке одновременно оформить не только дом, но и земельный участок под ним. Для этого нужно подать заявление в…
Межевание делали, а участка нет? Почему участок — «Без Координат границ»?
Довольно часто бывает, что земельные участки не отображаются на публичной кадастровой карте. Основные причины и ключи к решению. 1) Самое безобидное - это просто сбой на сайте и участок временно не отображается на карте. - Решение: необходимо написать запрос/жалобу в Росреестр и в течении 8 рабочих дней , Ваш участок…
С 1 июля упрощен порядок образования земельного участка под МКД
Теперь образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, возможно на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Ранее образование земельного участка под МКД проводилось на основании разработанного и утвержденного проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории –…
Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка является правонарушением, за совершение которое предусмотрена административная ответственность статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Самовольное занятие земельного участка – это владение чужим земельным участком или его частью против воли собственника данного земельного участка либо использование земельного участка без правоустанавливающих и…
Когда необходим вынос границ участка?
Вынос границ на местности - это определение границ вашего участка с помощью геодезического оборудования, согласно данным Росреестра о координатах границ. ⠀ Когда вам это может понадобиться? Ситуация 1. Вы покупаете участок. С помощью выноса можно точно сказать, что вам продают именно то, что показали по документам. А так же убедиться,…
Этапы уточнения границ
Для того, чтобы уточнить границы вашего земельного участка, прежде всего, конечно, нужно обратиться в кадастровую организацию. Какие действия следуют после заключения договора: Выезд на земельный участок для проведения геодезической съемки Отрисовка вашего земельного участка и всех построек на участке (абрис участка) Получение вами акта согласования границ земельного участка Согласование акта…
Что нужно делать при выявлении наложения границ?
Один из самых распространённых споров, который приводит даже к судебному конфликту, возникает при согласовании границ земельного участка в процессе проведения одним из соседей процедуры межевания. При наложении границ не стоит ругаться сразу, сосед может и вовсе не знать о проблеме. Ошибка могла быть допущена ранее исполнителем, когда геодезические приборы еще…
Сосед не подписывает границы, что делать
В процессе выполнения межевания, устанавливаются не только границы участка заказчика, но и подписывается акт согласования с соседями. Из названия понятно, что «согласование» подразумевает отсутствие споров между соседями. Но увы порой бывают случаи, когда смежники не могут договориться о месте прохождения границы и в результате этих споров не подписывают акт, и…
Техплан
Технический план — документ, содержащий в себе данные объекта капитального строительства, вносимые в ЕГРН и требующиеся для регистрации и постановки дома или иного объекта на государственный кадастровый учет. Здесь нужно понимать, что на объекты недвижимости, которые были ранее зарегистрированы, с присвоением адреса и кадастрового номера, и по отношении к которым…
Межевание земельных участков
Начиная с 2018 года выполнение межевания земельного участка, стало обязательным. И у собственников, столкнувшихся с выполнением этой процедуры, сразу возникло множество вопросов. На первый взгляд, кажется, что весь процесс строго регламентирован и отлажен, но, тем не менее, при выполнении межевания порой приходится сталкиваться с рядом причин усложняющих выполнение работ. Попробуем…
Вынос границ в натуру
Когда границы выносят в натуру Вынос в натуру границ земельного участка нужен для уточнения точек на местности. Точки выносят в натуру в соответствии с их координатами. По результатам выполнения работ кадастровый инженер составляет «Акт сдачи межевых знаков». В каких случаях заказывают вынос границ в натуру: 1. Когда делят на участки…
Дачная амнистия
Зачем был нужен этот упрощенный порядок Всем известно, что 1 марта 2019 года перестала действовать «дачная амнистия на объекты капитального строительства». Но спустя некоторое время были приняты очередные поправки, и срок действия закона «о дачной амнистии» снова продлен до 1 марта 2021 года. В рамках закона «о дачной амнистии» по…
Для чего нужен кадастровый учет?
Многие задаются вопросом: "Что такое Кадастровый учет, и для чего он вообще нужен?" В этой статье постараемся ответить на эти вопросы. Итак, начнем с учета. Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. В свою очередь - снятие с государственного…