г. Череповец, Краснодонцев 7/43, офис 3
8 (8202) 62-30-16
nwprofbti@mail.ru

Подготовка тех плана на жилой дом

 

Список документов для техплана на дом:

На землях ИЖС, ЛПХ и др.

 

  • Выписка из ЕГРН на участок (запрашиваем мы, бесплатно);
  • Декларация об объекте недвижимости (подготавливаем мы, бесплатно);
  • Правоустанавливающий документ на дом/Разрешение на строительство/ Разрешение на ввод в эксплуатацию / Технический паспорт БТИ, выданный до 2013 года / Проект, если есть / "Уведомление застройщика" о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома/ "Уведомление администрации" о соответствии предельным параметрам разрешенного строительства
  • Документ о присвоении адреса объекту;
  • ФИО и СНИЛС собственника.

 

 

 

  • Вы собираете документы по списку, привозите в офис или отправляете на электронную почту;
  • Специалист изучает документы и оценивает  возможность подготовки техплана;
  • Собственник заполняет Согласие на обработку персональных данных, заключаем Договор подряда;
  • Инженер помогает определиться с назначением здания: садовый дом, жилое строение, жилой дом (на ИЖС) и т.д.;
  • Выезд Кадастрового инженера для обмера внутренних площадей и определения координат контура здания;
  • Кадастровый инженер готовит Декларацию, а Собственник ее подписывает;
  • Кадастровый инженер изготавливает Технический план и передает заказчику  диск (CD) и бумажный носитель;
  • Собственник либо его представитель по нотариальной доверенности, подает технический план (диск) в МФЦ;
  • В течение нормативного срока  Кадастровая палата вносит данные в ЕГРН и осуществляет регистрацию права собственности или договора аренды;
  • По завершении регистрации Росреестр направляет в МФЦ или почтой России заявителю выписку из ЕГРН на здание/помещение/сооружение.
  • В случае получения Приостановки по причине технической ошибки при составлении Технического плана исправления вносятся нами БЕСПЛАТНО.

 

 

kadastr_profbti3
Что такое Техплан?

Техплан (технический план) - это документ необходимый для государственного кадастрового учета и регистрации права на объекты капитального строительства (индивидуальные жилые дома, сооружения, помещения и др.)

Как "привязать" объект к земельному участку?

Привязать дом к земле, значит определить его координаты на местности. Кадастровый инженер составляет "Техплан", где отражает кадастровый номер земельного участка на котором расположен объект недвижимости. Таким образом связь между участком и строением будет установлена.

Как определяется площадь жилого дома для "Техплана"?

Площадь здания определяется в соответствии с приказом "Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г. №90" и в соответствии с действующим жилищным кодексом РФ.