г. Череповец, Краснодонцев 7/43, офис 3
8 (8202) 62-30-16
nwprofbti@mail.ru

Технические планы на машино-место

pic1

Чтобы машино-место стало полноценным объектом недвижимости, необходимо обязательно поставить его на кадастровый учет с описанием его границ в здании или сооружении.

Постановка на кадастровый учет машино-мест, как и иных объектов недвижимости, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закона о регистрации).

Для осуществления кадастрового учета предоставляется технический план, который в силу статьи 24 Закона о регистрации, подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма и содержание технического плана определены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.

Понятие машино-места давно уже имеется в гражданском обиходе. Однако согласно законодательству, действующему до начала 2017 года, машино-места самостоятельными объектами недвижимости не были. На них регистрировалось право общей долевой собственности. В такой ситуации при продаже приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных участников долевой собственности, что естественно сложно при большом количестве собственников.

Машино–место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, которая может быть не ограничена либо частично ограничена строительной конструкцией, например, стеной, перегородкой. Границы машино-мест, которые не ограничены строительной или иной ограждающей конструкцией, должны быть обозначены разметкой, например, краской или наклейками.